Las empresas que llegan con la maquila preguntan todo antes de firmar — potencia, piso, muelles, habilitaciones — y preguntan en varios centros a la vez. GiraGalpón es la IA comercial que ya sabe qué es un muelle con rampa niveladora, y trabaja junto con el sistema que su empresa ya usa.
¿El depósito de 1.050 m² admite camiones de gran porte? ¿Qué potencia tiene?
Sí. El Módulo 5 tiene 2 muelles con rampa niveladora, y la playa de maniobras admite camiones de gran porte. Potencia: hasta 150 kVA, ampliable con proyecto. ¿Le envío el plano técnico?
Un mercado chico que crece rápido se gana en velocidad de respuesta.
283.000 m²
de centros logísticos en el área metropolitana de Asunción, el stock más chico entre las principales ciudades de la región. El interesado consulta en todos a la vez.
+245%
creció ese stock desde 2015, con módulos de alrededor de 1.000 m² que se parecen entre sí. Cuando la oferta se parece, decide quién responde primero y con precisión.
USD 448 millones
en 116 proyectos de inversión aprobados entre enero y julio de 2026, 73% en industria. Empresas nuevas en el país, que preguntan todo antes de firmar.
Fuentes: JLL, mercado de centros logísticos de Gran Asunción, citado por El Inmobiliario; El Inmobiliario, agosto de 2026, sobre los proyectos de inversión aprobados.
Cuatro agentes de IA haciendo el trabajo que nadie tiene tiempo de hacer.
Agente de Atención Técnica
Responde antes que la competencia
Responde al instante, por WhatsApp o por correo, las preguntas técnicas de corredores y gerentes de logística — resistencia del piso, altura libre, muelles, sistema contra incendio, habilitaciones — las 24 horas. Y lo que no está en la ficha validada, no lo inventa: lo deriva a su equipo.
"¿Entran camiones de gran porte? ¿Cuántos muelles tiene?" → Módulo 5: 2 muelles con rampa niveladora y playa de maniobras para camiones de gran porte. Plano técnico adjunto.
Agente Generador de Propuestas
Cierra más rápido
Prepara la propuesta completa — alquiler, IVA, expensas, período de gracia, reajuste, garantía — a partir de un pedido escrito como habla su equipo comercial. Los valores salen de su tabla, no del modelo, y un pedido fuera de la política se bloquea antes de convertirse en documento.
"Propuesta para Confecciones Ka'aru, módulo 5, 2 meses de gracia." → PDF con membrete, listo para enviar.
Agente Centinela
Renovación con tiempo
Sigue los vencimientos y las señales de cada locatario — movimiento de camiones, noticias del sector, comportamiento de pago — y avisa con meses de anticipación. Sirve para saber quién está evaluando irse antes de que lo decida.
El contrato del Módulo 9 vence en 90 días. El locatario tiene cámara de frío y habilitación de DINAVISA en el depósito: mudarse le cuesta caro.
Agente Cazador de Leads
Candidatos antes de necesitarlos
Cruza el perfil técnico de cada depósito con empresas que llegan al país o se expanden en el Departamento Central, y arma una lista calificada con el motivo del encaje. Alimenta a su equipo y a la inmobiliaria, incluso antes de que el depósito quede libre.
El Módulo 11 (depósito fiscal habilitado) se libera en jul/2027. Dos importadoras con el perfil ya están mapeadas.
Primero lo ve funcionando. Después hablamos de valores.
El punto de partida es un piloto de 30 días, sin costo y sin compromiso. Si tiene sentido seguir, las condiciones son proporcionales a la superficie que usted administra — un centro de 5.000 m² y uno de 50.000 m² no tienen el mismo dinero en juego — y quedan para la conversación.
Un depósito de 1.050 m² vacío durante 4 meses son USD 23.100 de alquiler que no entra, a USD 5,50 por m² al mes sin IVA. Cada día que una consulta espera respuesta corre en ese reloj.
30 días de acceso gratuito como socio piloto.
Activamos los agentes de atención y de propuestas con la ficha técnica y la tabla comercial de su centro logístico, sin costo. Usted ve cómo responden consultas reales antes de decidir nada.
Hablar con el equipo